دعوای مطالبه اجرت المثل درفرض دریافت چک به جای مبلغ اجرت المثلتاثیر دریافت چک به ازای اجرت المثل
تاریخ دادنامه قطعی: ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر موجر و مستاجر برای اجرت المثل ایام تصرف، به مبلغی توافق کنند و در ازای آن چک دریافت گردد، به منزله تبدیل تعهد محسوب میشود؛ بنابراین مطالبه اجرت المثل مسموع نیست و موجر باید مطالبه وجه چک کند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: ۱۳۹۴/۰۶/۰۳
رای دادگاه
خانم ز. ر. به طرفیت آقای س.ش. ی. دادخواستی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال به مبلغ ۳۱۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال به انضمام خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ ۹۴/۴/۶ به این شعبه ارجاع شده است شرح اجمالی دادخواست و ادعای خواهان این است که خواهان به موجب قرار داد ملک خود را به خوانده اجاره داد پس از انقضای قرارداد اجاره در تاریخ ۱۳۹۳/۰۷/۰۵ به صورت شفاهی توافق کرده که مدت اجاره تمدید شود و ماهیانه مبلغ ۳۹/۰۰۰/۰۰۰ ریال به عنوان اجاره بها تعیین گردد اما خوانده اجاره بها را پرداخت نکرد در مقابل خوانده مدعی شده به منظور پرداخت اجاره بها تا مرداد ماه سال جاری ( ۹۴ ) دو فقره چک صادر کرده که ابتدا گواهی عدم پرداخت آنها صادر شده است چون صدور چکهای دو گانه بابت پرداخت اجاره بها توسط خواهان تایید شده اند (طرح دعوا) کیفیت حاضر ومطالبه اجاره بها یی که بابت آنها چک صادر شده منطبق با موازین قانونی نیست لذا به استناد ماده قانون ۲ آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام میگردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- امین رجبی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: ۱۳۹۴/۱۰/۱۴
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی خانم ز. ر. به طرفیت آقای س.ش. ی. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ ۹۴/۶/۳ صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور قرار رد دعوای وی به خواسته اجرت المثل ایام تصرف دارد وارد نیست دادنامه صادره شایسته تائید میباشد چرا که طرفین حسب صورتجلسه مورخ ۹۴/۶/۱ دادگاه محترم بدوی در خصوص اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ ماهیانه ۳۹/۰۰۰/۰۰۰ ریال به توافق رسیده و رد و بدل شدن چک حکایت از تبدیل تعهد تجدیدنظر خواه داشته و تجدیدنظر خواه با عنایت به تبدیل تعهد انجام شده میبایست نسبت به پیگیری چک های مستند دعوی توافقی و وصول وجوه آن اقدام نماید علیهذا مستندا به ماده ۳۵۳ ق.آ.د.م ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را تائید مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی
