مرجع صالح در دعوای ابطال اجرائیه ثبت اسناد به استناد مبایعه نامه عادی

تاریخ دادنامه قطعی: ۱۳۹۵/۰۱/۱۴
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که خواهان دعوای ابطال اجراییه ثبت اسناد را با ادعای وقوع بیع و به استناد یک مبایعه نامه عادی مطرح کند، از آنجاکه مستند دعوی سندی عادی است نیاز به امعان نظر قضایی داشته و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه عمومی است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه سی و هفتم دیوان عالی کشور تاریخ: ۱۳۹۵/۰۱/۱۴ - ۱۲ : ۱۱ قاضی: غلامحسین حیدری قاضی: سیدعباس بلادی قاضی: محمدرضا خسروی سهل آبادی

خلاصه جریان پرونده

آقای ح. الف. دادخواستی به طرفیت آقای علی ن.ز. و موسسه مالی و اعتبار ثامن الائمه و اداره ثبت اسناد و املاک سمنان به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ مبایعه نامه عادی مورخ ۸۷/۴/۱۵ و رفع اثر از اجراییه ثبت اسناد و املاک صادرشده راجع به ملک مورد معامله تقدیم محاکم عمومی سمنان کرده است که شعبه ششم آن دادگاه به موجب قرار شماره --- - ۹۴/۱۲/۵ موضوع خواسته را شکایت از عملیات اجرایی ثبت تلقی و مستندا به ماده ۱۶۹ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا با نفی صلاحیت خویش به صلاحیت رئیس اداره ثبت اسناد و املاک سمنان اعلام نظر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرده است که به این شعبه ارجاع و تحت نظر است. شرح قرار هنگام شور قرائت می‌شود. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای غلامحسین حیدری عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رای میدهد:

رای شعبه

اعلام عدم صلاحیت شعبه ششم دادگاه عمومی سمنان به صلاحیت رئیس اداره ثبت اسناد و املاک سمنان به شرحی که در قرار شماره --- - ۹۴/۱۲/۵ صادر شده از سوی آن مرجع قضایی بازتاب یافته است با توجه به اینکه خواسته خواهان اثبات بیع و تنفیذ و صحت معامله مربوط به مبایعه نامه عادی و ابطال اجراییه ثبت اسناد و املاک راجع به ملک مورد معامله اعلام شده است و رسیدگی به هر دو عنوان با توجه به اینکه مستند دعوی یک فقره سند عادی است نیاز به امعان نظر قضایی دارد از شمول ماده ۱۶۹ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا خارج است بنابراین مستندا به ماده ۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار مذکور با توجه به ماده ۲۸ قانون مرقوم برای ادامه رسیدگی و اتخاذ تصمیم مقتضی به مرجع صادر کننده آن اعاده می‌شود.

/ز شعبه سی و هفتم دیوان عالی کشور رئیس: سید عباس بلادی عضو معاون: غلامحسین حیدری عضو معاون: محمدرضا خسروی